最后的想法
现金流是对您企业财务健康状况的洞察。既然您知道如何正确计算您的现金流量,让我告诉您一个秘密:将所有这些计算自动化会更容易。
软件和工具可以减少计算现金流量时的错误,而且计算速度比人工快得多。房地产不再只是对冲基金和百万富翁的专利。
每天都有新的选项弹出,让普通人进入房地产游戏。最受欢迎的两个也处于公共范围的不同端:房地产投资信托基金或 REITs 像股票一样公开交易,代表管理房地产的公司的股权。Fundrise是一家私人投资公司,根据收入水平、风险承受能力和投资目标,为您管理一系列自有REITs。
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让我们看看他 沙特阿拉伯电话号码表 们是如何比较的。
筹款活动
Fundrise是日常投资者最容易获得的服务之一,没有大量资金希望进入房地产游戏。
Fundrise 强调对其内部 REITs 的投资,并根据投资目标提供四层会员计划:入门、补充收入、平衡投资和长期增长。这些标题不言而喻,并描述了您将投资的专有 REIT 的重点。
辅助功能
Fundrise 提供了很好的可及性,尽管不如通过普通经纪商交易的房地产投资信托基金。你不需要数十万美元投资房地产,也不需要借出高利率贷款(就像今天美联储指数利率增长环境下的抵押贷款)。
相反,您可以从低至 10 美元的账户余额开始使用入门选项。此外,费用的上限为每年 1%(0.85% 的管理费加上 0.15% 的咨询费)。这对于私募股权费用结构来说非常低,但如果您在商定的退出窗口之前取款,则会收取额外的小额费用。
除了基本的资本成本外,Fundrise 的平台和层级/战略结构直观且易于操作,尤其是在您了解房地产行业的运作方式时。
退货
近年来,不仅整个房地产市场飙升,而且 Fundrise 的长期平均回报率(在所有层级中)都在 11% 的范围内。这种回报是惊人的,并且对于通过更多有形资产和对股为重要。
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缺点
有哪些缺点?
市场风险。这不仅适用于 Fundrise——正如我们在 2008 年看到的那样,房地产市场并非坚不可摧,崩盘仍可能发生。幸运的是,危机后的立法和监管有助于减轻我们在 2008 年看到的未来问题的可能性。
这是我们提到的一个好处,但尽管基准费用微薄,但如果您选择在投资时同意的到期窗口之前取款,则可能会有复杂的费用和罚款结构。在投资一项新服务时,阅读您签署的任何协议总是很重要的,但 Fundrise 应急费用的复杂结构放大了重要性。
房地产投资信托基金
房地产投资信托基金募集
房地产投资信托基金或 REITs是广泛的、公开发行的股票,代表公司在创收房地产中的股份。想想公寓、购物中心、度假村等等——有大量的 REIT 可供选择。